1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 locali
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Karojba · Istria · Croazia
Karojba, Motovun, Istria, stone house with pool for sale
In vendita · Casa · Riferimento IB-18639
1.550.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.550.000 €
- Prezzo al m²
- 7673 €/m²
- Superficie abitabile
- 202 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 4
- Distanza dall'aeroporto
- 46 km
86% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Luxury Stone House with Pool in the Heart of Istria A beautiful stone villa located in Karojba, near the charming town of Motovun, is for sale. Built in 2008 for the personal needs of the owner, this house exudes quality and authentic Istrian charm. It spans two floors with a total of 202 m² of living space, while the entire property of 947 m² is fully fenced, ensuring peace and privacy. Comfort and Functionality at a High Level The interior of the house offers four spacious bedrooms, each with its own bathroom and air conditioning, while additional comfort is provided by underfloor heating in the rooms and bathrooms. The house is fully furnished and equipped, featuring a beautiful outdoor pool with a summer kitchen – perfect for relaxing or socializing with family and friends. Walls 40–60 cm thick, built from brick and stone, provide excellent insulation and durability. Investment Potential and Location In recent years, the house has been successfully rented out for tourism, achieving excellent occupancy rates, making it an ideal opportunity for those seeking a secure investment in Istria. Its proximity to Motovun and other attractive destinations adds extra value, while the blend of traditional construction and modern amenities offers the perfect balance for luxury holidays or long-term living. If this property is listed at a lower price on another website, the same price applies with us. In the case of our agency’s mediation, an agency commission fee applies. For all additional questions and property viewings, we are at your disposal. For this property, the contact person is: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15517 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
