1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, Luxushaus nahe dem Meer zu verkaufen
140 m² · 4 Zimmer
Karojba · Istrien · Kroatien
Karojba, Motovun, Istrien, Steinhaus mit Pool zum Verkauf
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18639
1.550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.550.000 €
- Preis pro m²
- 7.673 €/m²
- Wohnfläche
- 202 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
86% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriöses Steinhaus mit Pool im Herzen Istriens Zum Verkauf steht eine wunderschöne Steinvilla in Karojba, in der Nähe des zauberhaften Motovun. Erbaut im Jahr 2008 für die persönlichen Bedürfnisse des Eigentümers, strahlt dieses Haus Qualität und authentischen istrischen Charme aus. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 202 m² Wohnfläche, während das gesamte Grundstück von 947 m² vollständig eingezäunt ist und Ruhe sowie Privatsphäre bietet. Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau Das Innere des Hauses bietet vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Klimaanlage. Zusätzlichen Komfort bietet die Fußbodenheizung in den Zimmern und Badezimmern. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet und verfügt über einen wunderschönen Außenpool mit Sommerküche – perfekt zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Die 40–60 cm dicken Wände aus Ziegel und Stein sorgen für hervorragende Isolierung und Langlebigkeit. Investitionspotenzial und Lage In den letzten Jahren wurde das Haus erfolgreich touristisch vermietet und erzielte hervorragende Auslastungsraten, was es zu einer idealen Gelegenheit für alle macht, die eine sichere Investition in Istrien suchen. Die Nähe zu Motovun und anderen attraktiven Zielen verleiht dem Haus zusätzlichen Wert, während die Kombination aus traditioneller Bauweise und modernen Annehmlichkeiten ein perfektes Gleichgewicht für luxuriöse Ferien oder langfristiges Wohnen bietet Wenn diese Immobilie auf einer anderen Website zu einem niedrigeren Preis angeboten wird, gilt dieser Preis auch bei uns. Im Falle der Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15517 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
