30.760 €
Kanfanar · Istria
Kanfanar, okolica, poljoprivredno zemljište pvršine 7690m2
7690 m² di terreno
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Ivanec · Northern Croatia · Croazia
IVANEC: BUILDING LAND, 18 €/m2!
In vendita · Terreno · Riferimento IB-20041
21.600 €
Dati principali
- Prezzo
- 21.600 €
- Distanza dall'aeroporto
- 55 km
Online da 8 giorni
Panoramica dell'investimento
Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Building land with an area of 1,200 m2, completely level, just 950 m by road distance from the town center ("Špice")! Utilities along the road; parcel width: 50 m; length: 22 m. Given the substantial size, the parcel provides the possibility of constructing a very spacious detached house with ancillary structures (swimming pool, summer kitchen, double garage, sun terrace, etc.). According to the Spatial Plan, the land is entirely located in zone M1 (mixed use - predominantly residential), with the following maximum building envelopes for a house: 1. Construction allowance (Area) - maximum footprint (Kig = 0.4) can be up to 480 m2 of the parcel (house, as well as ancillary structures such as garage or covered terraces) - total gross floor area (Kis = 1.2), sum of all floors, can be up to 1,440 m2 2. Height and storeys - storeys: Ground floor + 1st floor + Attic permitted (with option of basement or cellar) - maximum height: up to 9.5 meters (from ground level to roof eaves) For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: 132
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Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.