29.900 €
Rovinj · Istra
Rovinj, šumsko zemljište u predjelu Marboj
12.013 m² zemljišta
1 / 3
Ivanec · Sjeverna Hrvatska · Hrvatska
IVANEC: GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, 18 €/m2!
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20041
21.600 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 21.600 €
- Udaljenost od zračne luke
- 55 km
Objavljeno prije 8 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište površine 1.200 m2, u potpunosti ravno, svega 950 m cestovne udaljenosti od centra ("Špice")! Priključci uz prometnicu; širina parcele: 50 m; dužina: 22 m. Obzirom na veliku površinu, parcela osigurava mogućnost gradnje vrlo prostrane samostojeće kuće s pratećim objektima (bazen, ljetna kuhinja, dvostruka garaža, sunčalište i sl). Zemljište se sukladno Prostornom planu u cijelosti nalazi u zoni M1 (mješovita namjena - pretežito stambena), sa sljedećim maksimalnim gabaritima za gradnju kuće: 1. Koliko se može graditi (Površina) - maksimalni tlocrt (Kig = 0,4) može iznositi do 480 m2 čestice (kuća, ali i pomoćni objekti poput garaže ili natkrivenih terasa) - ukupna bruto površina (Kis = 1,2), zbroj svih etaža, može iznositi do 1.440 m2 2. Visina i etaže - etažnost: dozvoljeno je Prizemlje + 1 Kat + Potkrovlje (uz opciju podruma ili suterena) - maksimalna visina: do 9,5 metara (od terena do vijenca krova) Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: 132
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.