30.760 €
Kanfanar · Istrien
Kanfanar, okolica, poljoprivredno zemljište pvršine 7690m2
7.690 m² Grundstück
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Ivanec · Nordkroatien · Kroatien
IVANEC: BAULAND, 18 €/m2!
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20041
21.600 €
Eckdaten
- Preis
- 21.600 €
- Entfernung zum Flughafen
- 55 km
Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Bauland mit einer Fläche von 1.200 m2, vollständig eben, nur 950 m Straßenentfernung vom Zentrum ("Špice") entfernt! Anschlüsse an der Straße; Parzellenbreite: 50 m; Länge: 22 m. Aufgrund der großen Fläche bietet die Parzelle die Möglichkeit, ein sehr geräumiges freistehen des Einfamilienhaus mit Nebengebäuden zu errichten (Swimmingpool, Sommerküche, Doppelgarage, Sonnenterrasse usw.). Das Grundstück befindet sich gemäß Raumordnungsplan vollständig in der Zone M1 (gemischte Nutzung - überwiegend Wohnen) mit folgenden maximalen Baumaßen: 1. Wie viel kann gebaut werden (Fläche) - maximale Grundfläche (Kig = 0,4) kann bis zu 480 m2 der Parzelle betragen (Haus sowie Nebengebäude wie Garage oder überdachte Terrassen) - gesamte Bruttofläche (Kis = 1,2), Summe aller Geschosse, kann bis zu 1.440 m2 betragen 2. Höhe und Geschosse - Geschossigkeit: erlaubt ist Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (mit Option für Keller oder Souterrain) - maximale Höhe: bis zu 9,5 Meter (von Gelände bis Dachtraufe) Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: 132
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.