2.650.000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 locali
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Pula · Istria · Croazia
Istria, Štinjan, luxury villa with pool, 275 m2 for sale
In vendita · Villa · Riferimento IB-18333
2.400.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 2.400.000 €
- Prezzo al m²
- 8727 €/m²
- Superficie abitabile
- 275 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 9 km
112% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
For sale is an exclusive modern villa with a net living area of 275.28 m², located in a quiet and attractive location in Štinjan, in the southern part of Istria, just a few minutes from Fažana, Pula and beautiful beaches. The villa is superbly designed and built from the highest quality materials, and with its contemporary architectural solution, luxurious equipment and carefully arranged garden, it provides maximum comfort, privacy and elegance. Surfaces: - Net living area: 275.28 m² - Yard: 772 m² - Heated pool: 9.5 x 4.5 m Schedule: - 3 spacious bedrooms - 3 modern bathrooms - Spacious open-space living room with kitchen and dining room - Guest toilet - Outdoor summer kitchen Advantages: - Heated pool - Fully landscaped and fenced yard - High ceilings and large walls of glass that provide plenty of natural light - Aluminum joinery with three-layer glass - Electric blinds and mosquito nets - All rooms are air-conditioned - Video surveillance system - Top quality construction and equipment The location of the villa provides an ideal combination of privacy and excellent transport connections. Beautiful beaches in Štinjan and Fažana are only a few minutes' drive away, and the center of Pula is in the immediate vicinity. This villa is an ideal choice for buyers looking for a luxurious private residence or a premium investment for a tourist rental in one of the most desirable parts of southern Istria. The combination of modern architecture, top-quality equipment, energy efficiency and excellent location makes this property a rare opportunity on the market. In case of mediation by our agency during the purchase and sale, an agency commission is charged. For any additional information or to arrange a tour, feel free to contact us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512292 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
