2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksusowa willa klasycznego wystroju, Poreč, Istria
511 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Pula · Istria · Chorwacja
Istria, Štinjan, luxury villa with pool, 275 m2 for sale
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18333
2 400 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 400 000 €
- Cena za m²
- 8727 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 275 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Odległość od lotniska
- 9 km
112% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4120 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 7 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale is an exclusive modern villa with a net living area of 275.28 m², located in a quiet and attractive location in Štinjan, in the southern part of Istria, just a few minutes from Fažana, Pula and beautiful beaches. The villa is superbly designed and built from the highest quality materials, and with its contemporary architectural solution, luxurious equipment and carefully arranged garden, it provides maximum comfort, privacy and elegance. Surfaces: - Net living area: 275.28 m² - Yard: 772 m² - Heated pool: 9.5 x 4.5 m Schedule: - 3 spacious bedrooms - 3 modern bathrooms - Spacious open-space living room with kitchen and dining room - Guest toilet - Outdoor summer kitchen Advantages: - Heated pool - Fully landscaped and fenced yard - High ceilings and large walls of glass that provide plenty of natural light - Aluminum joinery with three-layer glass - Electric blinds and mosquito nets - All rooms are air-conditioned - Video surveillance system - Top quality construction and equipment The location of the villa provides an ideal combination of privacy and excellent transport connections. Beautiful beaches in Štinjan and Fažana are only a few minutes' drive away, and the center of Pula is in the immediate vicinity. This villa is an ideal choice for buyers looking for a luxurious private residence or a premium investment for a tourist rental in one of the most desirable parts of southern Istria. The combination of modern architecture, top-quality equipment, energy efficiency and excellent location makes this property a rare opportunity on the market. In case of mediation by our agency during the purchase and sale, an agency commission is charged. For any additional information or to arrange a tour, feel free to contact us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512292 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
