Istria, Štinjan, luxury villa with pool, 275 m2 for sale

Eladó · Villa · Azonosító IB-18333

2 400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 400 000 EUR
Négyzetméterár: 8727 EUR/m²
Lakóterület: 275 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 9 km

112%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is an exclusive modern villa with a net living area of 275.28 m², located in a quiet and attractive location in Štinjan, in the southern part of Istria, just a few minutes from Fažana, Pula and beautiful beaches. The villa is superbly designed and built from the highest quality materials, and with its contemporary architectural solution, luxurious equipment and carefully arranged garden, it provides maximum comfort, privacy and elegance. Surfaces: - Net living area: 275.28 m² - Yard: 772 m² - Heated pool: 9.5 x 4.5 m Schedule: - 3 spacious bedrooms - 3 modern bathrooms - Spacious open-space living room with kitchen and dining room - Guest toilet - Outdoor summer kitchen Advantages: - Heated pool - Fully landscaped and fenced yard - High ceilings and large walls of glass that provide plenty of natural light - Aluminum joinery with three-layer glass - Electric blinds and mosquito nets - All rooms are air-conditioned - Video surveillance system - Top quality construction and equipment The location of the villa provides an ideal combination of privacy and excellent transport connections. Beautiful beaches in Štinjan and Fažana are only a few minutes' drive away, and the center of Pula is in the immediate vicinity. This villa is an ideal choice for buyers looking for a luxurious private residence or a premium investment for a tourist rental in one of the most desirable parts of southern Istria. The combination of modern architecture, top-quality equipment, energy efficiency and excellent location makes this property a rare opportunity on the market. In case of mediation by our agency during the purchase and sale, an agency commission is charged. For any additional information or to arrange a tour, feel free to contact us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512292 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com