Svetvinčenat · Istria · Croazia

Istria, zona di Svetvinčenat – casa in pietra istriana con piscina

In vendita · Casa · Riferimento IB-14099

425.000 €

Dati principali

Prezzo: 425.000 €
Prezzo al m²: 3542 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Superficie del terreno: 506 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1950
Distanza dall'aeroporto: 23 km

13% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, zona di Svetvinčenat – casa in pietra istriana con piscina Dalla nostra offerta segnaliamo un’autentica casa in pietra di 138 m², disposta su tre livelli, situata in un piccolo villaggio nell’Istria centrale che ha conservato la sua tranquillità e autenticità. Al piano terra si trovano un ingresso, un bagno, il soggiorno e la cucina con accesso a una terrazza coperta con vista sulla piscina. Nel cortile si trovano anche un ampio ripostiglio esterno di 46 m² e un edificio ausiliario di 24 m². Al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno, mentre al secondo piano si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato. La casa è una costruzione tradizionale istriana, ben ristrutturata e circondata da un muro in pietra che garantisce privacy e sicurezza, all’interno del quale si trovano parcheggio e una grande piscina con acqua salata. È ideale come casa familiare per gli amanti della natura, della tranquillità e della privacy, ma anche come ottimo investimento per affitti turistici.