Sveti Lovreč · Istria · Croazia

ISTRIA, SAN LORENZO DEL PASENATICO – Casa indipendente in ottima posizione per la vita familiare

In vendita · Casa · Riferimento IB-14285

470.000 €

Dati principali

Prezzo: 470.000 €
Prezzo al m²: 3983 €/m²
Superficie abitabile: 118 m²
Superficie del terreno: 270 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 32 km

2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, SAN LORENZO DEL PASENATICO – Casa indipendente in ottima posizione per la vita familiare ISTRIA, SAN LORENZO DEL PASENATICO – Casa indipendente in ottima posizione per la vita familiare In vendita una moderna casa situata in una zona tranquilla di San Lorenzo del Pasenatico, ideale per la vita familiare grazie alla vicinanza di tutti i servizi importanti come scuola, asilo, negozi e altri servizi necessari per la vita quotidiana. La casa, di superficie complessiva pari a 118 m², si sviluppa su due piani. Al piano terra, di 66 m², si trova un ampio spazio open-space che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno, con una grande vetrata che consente abbondante luce naturale e l'uscita diretta in giardino. Sullo stesso piano si trova una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e un pratico locale lavanderia. Al piano superiore, di 52 m², si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e uscita sulla propria terrazza, offrendo un alto livello di comfort e privacy. La casa viene venduta secondo il sistema "chiavi in mano", il che include lavori completamente terminati e pronti per il trasferimento, senza arredamento, lasciando al futuro proprietario la possibilità di allestire gli interni secondo i propri desideri e il proprio stile. Grazie alla disposizione funzionale, alla costruzione moderna e all'eccellente posizione, questa proprietà rappresenta un'occasione ideale per una tranquilla vita familiare, ma anche un investimento sicuro in un immobile di qualità nel cuore dell'Istria. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.