539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Sveti Lovreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, SVETI LOVREČ – Freistehendes Haus in ausgezeichneter Lage für Familienleben
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14285
470.000 €
Eckdaten
- Preis
- 470.000 €
- Preis pro m²
- 3.983 €/m²
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstück
- 270 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, SVETI LOVREČ – Freistehendes Haus in ausgezeichneter Lage für Familienleben ISTRIEN, SVETI LOVREČ – Freistehendes Haus in ausgezeichneter Lage für Familienleben Zum Verkauf steht ein modernes Haus im ruhigen Teil von Sveti Lovreč, ideal für das Familienleben dank der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Geschäft und weiteren für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 118 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 66 m², befindet sich ein geräumiger Open-Space-Bereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, mit einer großen Glaswand, die reichlich natürliches Licht und einen direkten Ausgang in den Garten ermöglicht. Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche. Im Obergeschoss, mit einer Fläche von 52 m², befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ausgang auf eine eigene Terrasse, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Das Haus wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig" verkauft, was vollständig abgeschlossene Arbeiten und Bezugsfertigkeit einschließt, ohne Möblierung, sodass dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bleibt, das Interieur nach eigenen Wünschen und im eigenen Stil zu gestalten. Dank der funktionalen Raumaufteilung, der modernen Bauweise und der ausgezeichneten Lage stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben dar, aber auch eine sichere Investition in eine hochwertige Immobilie im Herzen Istriens. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice, bei dem Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
