Kanfanar · Istria · Croazia

Istria, Mrgani – terreno edificabile con vista mare

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12121

675.000 €

Dati principali

Prezzo: 675.000 €
Superficie del terreno: 9487 m²
Distanza dall'aeroporto: 29 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Mrgani – terreno edificabile con vista mare Dalla nostra offerta evidenziamo un attraente terreno edificabile con una superficie totale di 9.487 m², di cui 8.187 m² edificabili e 1.300 m² agricoli. Il terreno è completamente recintato con un tradizionale muro a secco di qualità, dotato di illuminazione integrata e cancelli d’ingresso sul lato sud ed est. L’infrastruttura è portata fino al terreno e comprende acqua, elettricità e rete fognaria. Si trova nell’ultima zona edificabile del paese, circondato da una fascia verde. Il villaggio conta circa venti case, di cui solo alcune destinate all’affitto turistico. La posizione è molto tranquilla e adatta alla costruzione di strutture turistiche o case familiari. Secondo il piano urbanistico comunale, la superficie minima della particella edificabile è di 600 m², quindi sul terreno è possibile costruire fino a 15 case, ma data l’eccellente posizione sarebbe ideale costruire circa 6 case con giardini più ampi. La distanza da Poreč e Rovigno è di circa 20 minuti. L’orientamento del terreno edificabile è sud-ovest con una leggera pendenza, garantendo una vista aperta sul mare.