539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Kanfanar · Istrien · Kroatien
Istrien, Mrgani - Baugrundstück mit Meerblick
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12121
675.000 €
Eckdaten
- Preis
- 675.000 €
- Grundstück
- 9.487 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 29 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Mrgani - Baugrundstück mit Meerblick Wir bieten ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 9487 m2, davon sind 8187 m2 bebaubar und die restlichen 1300 m2 landwirtschaftlich nutzbar. Das Grundstück ist komplett mit hochwertigen Trockenbauwänden eingezäunt und verfügt über eingebaute Beleuchtung sowie Eingangstüren an der Süd- und Ostseite des Grundstücks. Die Infrastruktur wird auf das Feld selbst gebracht und umfasst Wasser, Strom und Abwasser. Es liegt im letzten bebauten Teil der Stadt, umgeben von einem Grüngürtel. In der Stadt gibt es nur etwa zwanzig Häuser, von denen eine kleinere Anzahl an Touristen vermietet wird. Die Lage ist äußerst ruhig und eignet sich für den Bau von touristischen Einrichtungen oder Einfamilienhäusern. Gemäß dem Raumordnungsplan dieser Gemeinde beträgt die Mindestgröße eines Baugrundstücks 600 m2, so dass auf dem Grundstück 15 Häuser gebaut werden können. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage wäre es jedoch ideal, 6 Häuser zu bauen, die über einen größeren Garten verfügen würden. Die Entfernung nach Poreč und Rovinj beträgt 20 Minuten. Die Ausrichtung des Baugrundstücks erfolgt südwestlich mit leichter Neigung, sodass der Blick auf das Meer offen bleibt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
