Poreč · Istria · Croazia

Istria, dintorni di Parenzo – casa a schiera con giardino e vista mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-14252

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 3600 €/m²
Superficie abitabile: 125 m²
Superficie del terreno: 335 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2021
Distanza dall'aeroporto: 42 km

11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, dintorni di Parenzo – casa a schiera con giardino e vista mare Proponiamo una casa a schiera su tre livelli, con una superficie abitabile totale di 125 m² e un giardino di 335 m². La casa è l’ultima della fila, garantendo maggiore privacy e tranquillità, ed è dotata anche di ingresso indipendente. Il giardino curato dispone di cucina estiva, due pergolati e quattro posti auto. Il piano terra è composto da cucina con sala da pranzo e soggiorno, oltre a un bagno. Al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza, e un bagno. La mansarda comprende una camera da letto, un ampio bagno, un ripostiglio, una piccola cucina con zona pranzo e soggiorno, oltre a una grande terrazza con vista panoramica sul mare. La proprietà si trova in una zona tranquilla e piacevole, a soli 5 km da Parenzo, ideale sia per residenza che per affitto turistico.