595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Umgebung von Poreč – Reihenhaus mit Garten und Meerblick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14252
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 3.600 €/m²
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstück
- 335 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2021
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Umgebung von Poreč – Reihenhaus mit Garten und Meerblick Wir bieten ein Reihenhaus auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von 125 m² und einem Garten von 335 m² an. Das Haus ist das letzte in der Reihe, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, und verfügt zudem über einen separaten Eingang. Im gepflegten Garten befinden sich eine Sommerküche, zwei Pergolen sowie vier Parkplätze. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer Terrasse hat, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, einen Abstellraum, eine kleine Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage, nur 5 km von Poreč entfernt, und eignet sich sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch zur touristischen Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
