335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, okolica Poreča – kuća u nizu s vrtom i pogledom na more
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14252
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Cijena po m²
- 3.600 €/m²
- Stambena površina
- 125 m²
- Zemljište
- 335 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2021
- Udaljenost od zračne luke
- 42 km
11% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, okolica Poreča – kuća u nizu s vrtom i pogledom na more Iz naše ponude izdvajamo kuću u nizu na tri etaže, ukupne stambene površine 125 m², s okućnicom površine 335 m². Kuća je zadnja u nizu, što osigurava dodatnu privatnost i mir, a ujedno ima i zaseban ulaz. Na uređenoj okućnici nalaze se ljetna kuhinja, dvije pergole te četiri parkirna mjesta. Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te kupaonice. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu, kao i kupaonica. Potkrovlje obuhvaća spavaću sobu, prostranu kupaonicu, spremište, manju kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kao i veliku terasu s panoramskim pogledom na more. Nekretnina se nalazi na mirnoj i ugodnoj lokaciji, svega 5 km od Poreča, što je čini pogodnom kako za stalni boravak, tako i za turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
