Svetvinčenat · Istria · Croazia

Istria, in uno dei tranquilli insediamenti del comune di Svetvinčenat, al margine del villaggio, si…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13899

280.000 €

Dati principali

Prezzo: 280.000 €
Prezzo al m²: 1830 €/m²
Superficie abitabile: 153 m²
Superficie del terreno: 374 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2023
Distanza dall'aeroporto: 20 km

55% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, in uno dei tranquilli insediamenti del comune di Svetvinčenat, al margine del villaggio, si vende una casa indipendente con superficie netta di 153 m2 situata su un terreno di 374 m2. La casa è attualmente ancora in fase di costruzione e viene venduta in fase roh bau con infissi. Al piano terra è previsto un soggiorno con uscita sulla terrazza, cucina con sala da pranzo, corridoio, bagno e una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore ci sono due camere da letto aggiuntive, ognuna con il proprio bagno. Una delle camere ha anche una terrazza. È previsto un piscina infinity di 28 m2 con area solarium pavimentata. Posti auto all'interno del cortile. Il giardino è concepito su due livelli; dal piano terra della casa si estende una vista meravigliosa sulla natura, e la posizione stessa garantisce completa privacy e tranquillità. Il prezzo indicato è per l'acquisto in fase roh bau con infissi e piscina e solarium in cemento. C'è la possibilità di acquistare la casa finita senza mobili. Il prezzo per la casa finita è di 450.000,00 euro. Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano case di residenti e case per vacanze, quindi la proprietà è ideale per coloro che desiderano godere di tutti i benefici offerti da un tranquillo villaggio istriano o per investitori che possono realizzare un ottimo reddito dall'affitto della casa per vacanze. Distanza dal mare - 17 km Distanza dal negozio - 2 km Distanza dal centro di Svetvinčent - 10 km