335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Svetvinčenat · Istrien · Kroatien
Istrien, in einer der ruhigen Siedlungen der Gemeinde Svetvinčenat, am Rande des Dorfes, steht ein…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13899
280.000 €
Eckdaten
- Preis
- 280.000 €
- Preis pro m²
- 1.830 €/m²
- Wohnfläche
- 153 m²
- Grundstück
- 374 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
55% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, in einer der ruhigen Siedlungen der Gemeinde Svetvinčenat, am Rande des Dorfes, steht ein Einfamilienhaus mit einer Nettofläche von 153 m2 zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 374 m2. Das Haus befindet sich derzeit noch im Bau und wird im unmöblierten Zustand mit Schreinerei verkauft. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Esszimmer, einen Flur, eine Toilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eines der Zimmer verfügt über eine Terrasse. Geplant ist ein Infinity-Pool von 28 m2 mit gepflasterter Liegewiese. Parkplätze im Hof. Der Hof ist auf zwei Ebenen angelegt; Vom Erdgeschoss des Hauses aus hat man einen herrlichen Blick auf die Natur und die Lage selbst garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Der angegebene Preis gilt für den Kauf in der Rohbauphase mit Schreinerei und einem betonierten Schwimmbad und Liegewiese. Es ist möglich, ein fertiges Haus ohne Möbel zu kaufen. Der Preis für das fertige Haus beträgt EUR 450.000,00. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich lokale Häuser und Ferienhäuser, daher ist die Immobilie ideal für diejenigen, die alle Vorteile eines ruhigen istrischen Dorfes genießen möchten, oder für Investoren, die mit der Vermietung eines Ferienhauses ein gutes Einkommen erzielen können. Entfernung vom Meer - 17 km Entfernung vom Geschäft - 2 km Entfernung vom Zentrum von Svetvinčent - 10 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
