280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Svetvinčenat · Istria · Chorwacja
Istria, w jednej ze spokojnych miejscowości gminy Svetvinčenat, na skraju wsi, na sprzedaż jest dom…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13899
280 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 280 000 €
- Cena za m²
- 1830 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 153 m²
- Powierzchnia działki
- 374 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2023
- Odległość od lotniska
- 20 km
55% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, w jednej ze spokojnych miejscowości gminy Svetvinčenat, na skraju wsi, na sprzedaż jest dom wolnostojący o powierzchni netto 153 m², położony na działce o powierzchni 374 m². Dom jest obecnie w trakcie budowy i sprzedawany jest w stanie surowym z zabudową stolarską. Na parterze znajduje się salon z wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, korytarz, toaleta oraz sypialnia z łazienką. Na piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Jeden z pokoi posiada również taras. Planowany jest basen bez krawędzi o powierzchni 28 m² z wybrukowanym tarasem słonecznym. Miejsca parkingowe na podwórku. Podwórko jest dwupoziomowe; z parteru domu roztacza się piękny widok na przyrodę, a sama lokalizacja gwarantuje pełną prywatność i spokój. Podana cena dotyczy zakupu domu w stanie surowym, z pracami stolarskimi, betonowym basenem i tarasem słonecznym. Istnieje możliwość zakupu gotowego domu bez mebli. Cena gotowego domu wynosi 450 000,00 euro. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się domy mieszkańców i domy wakacyjne, dlatego nieruchomość jest idealna dla osób, które chcą cieszyć się wszystkimi zaletami spokojnej istryjskiej wioski, lub dla inwestorów, którzy mogą uzyskać doskonały dochód z wynajmu domu wakacyjnego. Odległość od morza - 17 km Odległość od sklepu - 2 km Odległość od centrum Svetvinčenat - 10 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
