280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Svetvinčenat · Istria · Hrvaška
Istra, v enem izmed mirnih naselij občine Svetvinčenat, na robu vasi, se prodaja samostojna hiša z…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13899
280.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 280.000 €
- Cena na m²
- 1830 €/m²
- Bivalna površina
- 153 m²
- Površina zemljišča
- 374 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2023
- Oddaljenost od letališča
- 20 km
55 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, v enem izmed mirnih naselij občine Svetvinčenat, na robu vasi, se prodaja samostojna hiša z neto površino 153 m2, ki se nahaja na zemljišču 374 m2. Hiša je trenutno še v gradnji, prodaja pa se v neopremljeni fazi s pohištvom. V pritličju je dnevna soba z izhodom na teraso, kuhinja z jedilnico, hodnik, wc in ena spalnica z lastno kopalnico. Zgoraj sta dve dodatni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Ena od sob ima teraso. Predviden je infinity bazen velikosti 28 m2 s tlakovanim prostorom za sončenje. Parkirna mesta znotraj dvorišča. Dvorišče je zasnovano v dveh nivojih; iz pritličja hiše je čudovit razgled na naravo, sama lokacija pa zagotavlja popolno zasebnost in mir. Navedena cena je za nakup v Rohbau fazi s tesarstvom in betoniranim bazenom in sončilom. Možen nakup že narejene hiše brez pohištva. Cena za dokončano hišo je 450.000,00 EUR. V neposredni bližini nepremičnine se nahajajo lokalne hiše in počitniške hiše, zato je nepremičnina idealna za tiste, ki želijo uživati v vseh ugodnostih, ki jih ponuja mirna istrska vasica, ali za investitorje, ki lahko z najemom počitniške hiše dobro zaslužijo. Oddaljenost od morja - 17 km Oddaljenost od trgovine - 2 km Oddaljenost od centra Svetvinčenta - 10 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
