280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Svetvinčenat · Istra · Hrvatska
Istra, u jednom od mirnih naselja općine Svetvinčenat, na rubu sela, prodaje se samostojeća kuća…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13899
280.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 280.000 €
- Cijena po m²
- 1.830 €/m²
- Stambena površina
- 153 m²
- Zemljište
- 374 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2023
- Udaljenost od zračne luke
- 20 km
55% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, u jednom od mirnih naselja općine Svetvinčenat, na rubu sela, prodaje se samostojeća kuća neto površine 153 m2 smještena na zemljištu od 374 m2. Kuća je trenutno još u fazi izgradnje, a prodaje se u roh bau fazi sa stolarijom. U prizemlju je predviđen dnevni boravak s izlazom na terasu, kuhinja sa blagovaonicom, hodnik, toalet i jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Na katu su dvije dodatne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Jedna od soba ima i terasu. Predviđen je infinity bazen površine 28 m2 sa popločenim sunčalištem. Parkirna mjesta unutar dvorišta. Okućnica je koncipirana na dvije razine; sa prizemlja kuće se proteže predivan pogled na prirodu, a sama lokacija garantira potpunu privatnost i mir. Navedena cijena je za kupnju u fazi roh bau sa stolarijom i izbetoniranim bazenom i sunčalištem. Postoji mogućnost kupnje gotove kuće bez namještaja. Cijena za gotovu kuću je 450.000,00 eura. U neposrednoj blizini nekretnine se nalaze kuće mještana i kuće za odmor, stoga je nekretnina idealna za one koji žele uživati u svim blagodatima koje nudi mirno istarsko selo ili pak za investitore koji mogu ostvariti odličan prihod od iznajmljivanja kuće za odmor. Udaljenost od mora - 17 km Udaljenost od trgovine - 2 km Udaljenost od centra Svetvinčenta - 10 km
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
