Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 11

Rovinj · Istria · Croazia

Istra, Rovinj – luksuzan stan s vrtom | Apollo Rovigno, 1. kat

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21451

1.153.375 €

Dati principali

Prezzo: 1.153.375 €
Prezzo al m²: 12.270 €/m²
Superficie abitabile: 94 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Anno di costruzione: 2027
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

202% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istra, Rovinj – luksuzan stan s privatnim vrtom u ekskluzivnoj rezidenciji Apollo Rovigno. Postoje domovi koji pružaju udobnost. A postoje oni koji svakodnevni život povezuju s privatnošću, prirodom i suvremenom arhitekturom. Smješten na prvom katu ekskluzivne rezidencije Apollo Rovigno, ovaj elegantni stan donosi jedinstven koncept stanovanja u kojem se interijer prirodno nastavlja na vlastiti vanjski prostor. Posebnost ove nekretnine je privatni vrt površine 47,80 m², kojem se pristupa izravno iz stana vlastitim vanjskim stepeništem. Takvo arhitektonsko rješenje pruža osjećaj privatnosti i stvara prostor namijenjen opuštanju, druženjima ili mirnim trenucima na otvorenom, uz udobnost života u luksuznoj rezidenciji. Velike staklene stijene ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom te povezuju prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s natkrivenom terasom, stvarajući skladnu cjelinu u kojoj se granica između unutarnjeg i vanjskog prostora gotovo neprimjetno briše. Privatni dio stana čine dvije prostrane spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice, pružajući funkcionalan raspored koji odgovara suvremenom načinu života, bilo da se nekretnina koristi za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili kao dugoročna investicija. Ovdje luksuz nije definiran samo vrhunskim materijalima. Definiran je promišljenom arhitekturom, privatnim vanjskim prostorom i kvalitetom života koju pruža jedna od najpoželjnijih adresa u Rovinju. Apollo Rovigno – kvaliteta bez kompromisa Apollo Rovigno zamišljen je kao moderna urbana vila sa samo šest luksuznih stanova, osmišljena za mali broj vlasnika koji cijene mir, privatnost i vrhunsku kvalitetu života. Projekt razvija međunarodni investitorski tim s dugogodišnjim iskustvom u realizaciji suvremenih građevinskih projekata. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe, funkcionalnosti prostora i stvaranju rezidencije koja će dugoročno zadržati svoju vrijednost. Osnovne značajke: - privatni vrt površine 47,80 m²; - natkrivena terasa; - dvije spavaće sobe; - dvije kupaonice; - prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta; - prostrani, svijetli interijeri; - velike staklene stijene; - vrhunski odabrane podne i zidne obloge; - visokokvalitetna aluminijska vanjska stolarija Schüco; - prisilna ventilacija; - ventilokonvektorsko grijanje; - split sustav klimatizacije; - Smart Home sustav; - napredne elektroinstalacije; - videonadzor i visok stupanj sigurnosti; - WELL Building Standard – standardi stanovanja usmjereni na zdravlje, udobnost i kvalitetu života; - podzemna garaža s automobilskim dizalom; - punionice za električna vozila; - Profesionalno upravljanje i održavanje rezidencije, uz prvu godinu bez naknade. Podzemna garaža i automobilsko dizalo Stanarima je na raspolaganju podzemna garaža koja omogućuje sigurno parkiranje tijekom cijele godine. Pristup garaži izveden je automobilskim dizalom, čime je očuvana estetika vanjskog prostora rezidencije, dok su vozila sigurno smještena u zatvorenom prostoru. Garaža je opremljena i punionicama za električna vozila, prateći suvremene standarde stanovanja. Rovinj – grad u kojem Mediteran postaje svakodnevica Rovinj je mnogo više od turističke destinacije. Grad vrhunske gastronomije, umjetnosti, kristalno čistog mora i opuštenog mediteranskog načina života pruža jedinstvenu kvalitetu stanovanja tijekom cijele godine. Šetnje starogradskim ulicama, jutarnja kava uz more, bicikliranje kroz park-šumu Zlatni rt i večere u renomiranim restoranima ovdje nisu rezervirani samo za odmor – postaju dio svakodnevice. Apollo Rovigno pruža rijetku priliku za život u rezidenciji koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i privatnost, na jednoj od najprestižnijih lokacija hrvatske obale.