471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
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Poreč · Istria · Croazia
Istra, Poreč, moderna kuća u nizu s bazenom, 168,18 m2
In vendita · Casa · Riferimento IB-18615
600.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 600.000 €
- Prezzo al m²
- 3571 €/m²
- Superficie abitabile
- 168 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 4
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 43 km
13% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se moderna kuća u nizu s bazenom, ukupne površine 168,18 m², smještena u mirnom naselju u okolici Poreča, na samo 2 kilometra od mora i centra grada. Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova istarskog poluotoka, poznat po bogatoj povijesti, uređenoj rivi i mediteranskom načinu života koji osvaja sve koji ga posjete. Kuća se proteže na tri etaže: Prizemlje: otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na prostranu terasu i bazen, jedna spavaća soba i kupaonica Kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, maksimalna udobnost i privatnost za sve ukućane Potkrovlje: višenamjenski prostor koji se može prilagoditi raznim potrebama – kućni ured, dječja igraonica ili zona za opuštanje Kuća ima zaseban ulaz i smještena je na mirnoj poziciji unutar kompleksa, što pruža dodatni osjećaj privatnosti i komfora. Planirani završetak radova je ljeto 2027. godine. Ova nekretnina savršena je za obitelj koja traži prostran i moderan dom s vlastitim bazenom na odličnoj lokaciji, ali jednako tako predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za luksuzni turistički najam zahvaljujući blizini mora i svim sadržajima koje Poreč nudi tijekom cijele godine. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15470 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
