471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
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Poreč · Istria · Croazia
Istra, Poreč, moderna kuća u izgradnji s pogledom na more , 100 m2
In vendita · Casa · Riferimento IB-18682
400.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 400.000 €
- Prezzo al m²
- 3960 €/m²
- Superficie abitabile
- 101 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 40 km
4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Na prodaju su nove moderne kuće s bazenom, smještene u mirnom naselju Žbandaj, svega nekoliko kilometara od Poreča i mora. Ove kuće predstavljaju idealan spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i istarskog šarma, savršene za obiteljski odmor ili turistički najam. - Površina kuće: 100 m² - Katnost: prizemlje + kat - Bazen: 8 x 4 m - Parking: 2 mjesta - Rok završetka gradnje: kraj 2026. godine Raspored: Prizemlje: - Dnevni boravak s izlazom na terasu - Blagovaonica - Kuhinja s pripadajućim spremištem Kat: - Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon Dodatne pogodnosti: - Kuće se prodaju po principu “ključ u ruke” - Građene su kvalitetnim materijalima uz visoke standarde gradnje - Svaka kuća ima privatni bazen i dva parkirna mjesta - Mirna lokacija u blizini Poreča, mora i svih sadržaja Savršena prilika za: - Investitore koji traže nekretninu s odličnim potencijalom turističkog najma - Obitelj ili par koji žele mir i privatnost u neposrednoj blizini obale - Ljubitelje modernog života u prirodnom okruženju Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena, ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15628 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
