471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Poreč · Istrien · Kroatien
Istra, Poreč, moderna kuća u izgradnji s pogledom na more , 100 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18682
400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 400.000 €
- Preis pro m²
- 3.960 €/m²
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Na prodaju su nove moderne kuće s bazenom, smještene u mirnom naselju Žbandaj, svega nekoliko kilometara od Poreča i mora. Ove kuće predstavljaju idealan spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i istarskog šarma, savršene za obiteljski odmor ili turistički najam. - Površina kuće: 100 m² - Katnost: prizemlje + kat - Bazen: 8 x 4 m - Parking: 2 mjesta - Rok završetka gradnje: kraj 2026. godine Raspored: Prizemlje: - Dnevni boravak s izlazom na terasu - Blagovaonica - Kuhinja s pripadajućim spremištem Kat: - Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon Dodatne pogodnosti: - Kuće se prodaju po principu “ključ u ruke” - Građene su kvalitetnim materijalima uz visoke standarde gradnje - Svaka kuća ima privatni bazen i dva parkirna mjesta - Mirna lokacija u blizini Poreča, mora i svih sadržaja Savršena prilika za: - Investitore koji traže nekretninu s odličnim potencijalom turističkog najma - Obitelj ili par koji žele mir i privatnost u neposrednoj blizini obale - Ljubitelje modernog života u prirodnom okruženju Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena, ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15628 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
