2.650.000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 locali
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Fažana · Istria · Croazia
Istra, Fažana, moderna vila s bazenom uz more, 330 m2
In vendita · Villa · Riferimento IB-18766
2.600.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 2.600.000 €
- Prezzo al m²
- 7879 €/m²
- Superficie abitabile
- 330 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 5
- Distanza dall'aeroporto
- 10 km
91% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
U ponudi je vrhunska luksuzna vila smještena u Fažani, svega 80 metara od mora i uređenih šljunčanih plaža, s otvorenim pogledom na more i Brijunsko otočje. Nekretnina koja spaja modernu arhitekturu, vrhunsku opremu i prestižnu lokaciju. Vila se ističe suvremenim dizajnom s velikim staklenim stijenama, obiljem prirodnog svjetla i izuzetno funkcionalnim rasporedom. Opremljena je najkvalitetnijim materijalima i tehnologijama: drvene i keramičke obloge visoke klase, podno grijanje, solarni paneli te lift koji povezuje sve etaže. Osnovne karatekteristike - Ukupna površina vile: 330 m² - Etaže: suteren, prizemlje i prvi kat - Okućnica: 505 m² - Pogled na more i Brijunsko otočje - Udaljenost od mora: 80 m Raspored prostora: Suteren: - prostor za druženje - strojarnica Prizemlje: - ulazni prostor - gostinjska kupaonica - kuhinja s blagovaonicom - dnevni boravak u open space konceptu - direktan izlaz na uređenu okućnicu Prvi kat: - 4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom - iz tri spavaće sobe pruža se otvoren pogled na more Krovna terasa: - vanjski tuš - spektakularan panoramski pogled na more i osvijetljeno Brijunsko otočje – impresivan i danju i noću Okučnica i dodatne pognosti: - grijani bazen (dizalica topline) - hidromasažni bazen - natkrivena terasa za blagovanje i druženje - parkirni prostor za 3 automobila - mirna i ekskluzivna lokacija Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja nudi apsolutni luksuz, privatnost i vrhunsku lokaciju uz more idealna kao privatna rezidencija ili kao investicija visoke kategorije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15784 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
