2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Fažana · Istrien · Kroatien
Istra, Fažana, moderna vila s bazenom uz more, 330 m2
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18766
2.600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.600.000 €
- Preis pro m²
- 7.879 €/m²
- Wohnfläche
- 330 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
91% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
U ponudi je vrhunska luksuzna vila smještena u Fažani, svega 80 metara od mora i uređenih šljunčanih plaža, s otvorenim pogledom na more i Brijunsko otočje. Nekretnina koja spaja modernu arhitekturu, vrhunsku opremu i prestižnu lokaciju. Vila se ističe suvremenim dizajnom s velikim staklenim stijenama, obiljem prirodnog svjetla i izuzetno funkcionalnim rasporedom. Opremljena je najkvalitetnijim materijalima i tehnologijama: drvene i keramičke obloge visoke klase, podno grijanje, solarni paneli te lift koji povezuje sve etaže. Osnovne karatekteristike - Ukupna površina vile: 330 m² - Etaže: suteren, prizemlje i prvi kat - Okućnica: 505 m² - Pogled na more i Brijunsko otočje - Udaljenost od mora: 80 m Raspored prostora: Suteren: - prostor za druženje - strojarnica Prizemlje: - ulazni prostor - gostinjska kupaonica - kuhinja s blagovaonicom - dnevni boravak u open space konceptu - direktan izlaz na uređenu okućnicu Prvi kat: - 4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom - iz tri spavaće sobe pruža se otvoren pogled na more Krovna terasa: - vanjski tuš - spektakularan panoramski pogled na more i osvijetljeno Brijunsko otočje – impresivan i danju i noću Okučnica i dodatne pognosti: - grijani bazen (dizalica topline) - hidromasažni bazen - natkrivena terasa za blagovanje i druženje - parkirni prostor za 3 automobila - mirna i ekskluzivna lokacija Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja nudi apsolutni luksuz, privatnost i vrhunsku lokaciju uz more idealna kao privatna rezidencija ili kao investicija visoke kategorije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15784 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
