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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir Island, Detached House with Garage

In vendita · Casa · Riferimento IB-19404

405.000 €

Dati principali

Prezzo: 405.000 €
Prezzo al m²: 2485 €/m²
Superficie abitabile: 163 m²
Superficie del terreno: 207 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

35% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir, detached house with 2 apartments for sale in a peaceful setting with an external grill within the courtyard. Large terraces, one of which offers views of the sea and Mount Velebit. The house comprises 2 apartments and a spacious garage. The ground floor consists of two bedrooms, a kitchen with dining area, a bathroom, a storage room, a garage measuring 20.71 m2, and a large terrace. The total area of the ground floor is 65.55 m2. On the upper floor of the house there are two terraces, from one of which there are views of the sea and Mount Velebit. This floor, with a total area of 97.27 m2, features a kitchen with living area and dining space, 2 bedrooms, and a bathroom. Each floor is equipped with air conditioning. In 2022, new PVC joinery with insect screens and roller blinds was installed throughout the house. The courtyard in front of the house provides space for 4 parking spots, and the garage is suitable for a boat up to 3 m in length. The distance from the house to the nearest beach is 500 m, as well as other amenities such as restaurants and shops. Sale price: 405,000 EUR plus 3.75% agency fee (including VAT) Further properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Location details available to registered buyers only! Viewings at the property are possible at any time! Assistance with official procedures! Purchase processing and support available in German and Croatian! Property viewings are possible only upon signing a mediation agreement to protect the owner from visits by unregistered persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.

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