Otok Vir, samostajeća kuća s garažom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19404

405.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 405.000 €
Cijena po m²: 2.485 €/m²
Stambena površina: 163 m²
Zemljište: 207 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

35% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Otok Vir, prodaje se samostajeća kuća s garažom Vir, samostojeća kuća s 2 stana za prodaju u mirnom okruženju sa vanjskim roštiljem u sklopu dvorišta. Velike terase, od kojih jedna ima pogled na more i planinu Velebit. Kuća ima 2 apartmana i prostranu garažu. Prizemlje kuće sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagavaonom, kupaone, ostave, garažom veličine 20,71 m2, te velika terasa. Ukupna kvadratura prizemlja iznosi 65,55 m2. Na katu kuće nalaze se dvije terase, sa jedne se pruža pogled na more i planinu Velebit. Na ovoj etaži od ukupno 97,27 m2 nalazi se kuhinja s dnevnim boravkom i blagavaonom, 2 spavaće sobe i kupaonica. Na svakoj etaži je proveden klimatizacijski uređaj. 2022. godine na cijeloj kući je postavljena nova PVC stolarija s komarnicima i roletnama. Dvorište ispred kuće je dovoljno za 4 parkirna mjesta, a garaža je dostatna za brod dužine do 3m. Udaljenost kuće do prve plaže iznosi 500 m, kao i drugi popratni sadržaji poput restorana i trgovina. Prodajna cijena: 405.000€ plus 3.75% agencijske naknade (s PDV-om) Daljnja svojstva možete pronaći ovdje: https://mydalmacia.de/ Podaci o lokaciji samo za registrirane kupce! Posjeti u okviru objekta mogući su u bilo kojem trenutku! Pomoć sa službenim kanalima! Otkup prerade i podrške na njemačkom i hrvatskom jeziku! Razgledavanje nekretnine moguće je samo potpisivanjem ugovora o posredovanju radi zaštite vlasnika od posjeta neregistriranih osoba i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.