Pula · Istria · Croazia

In vendita un ampio e moderno appartamento in una zona tranquilla di Valdebeka.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13279

400.000 €

Dati principali

Prezzo: 400.000 €
Prezzo al m²: 3670 €/m²
Superficie abitabile: 109 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2021
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 6 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un ampio e moderno appartamento in una zona tranquilla di Valdebeka. Questo appartamento di alta qualità offre un perfetto connubio di comfort, qualità e funzionalità, situato in un edificio intimo di recente costruzione con sole quattro unità abitative. Informazioni chiave: -Superficie: 108,44 m² -Piano: 2° piano (ultimo) -Numero di camere da letto: 3 camere spaziose -Bagni: 2 bagni modernamente arredati Accessori: Ripostiglio al piano terra + 2 posti auto privati Documentazione: Proprietà in regola, appartamento è frazionato e possiede il certificato di abitabilità (possibile acquisto tramite mutuo). Descrizione dell'immobile L'appartamento è progettato con un focus sullo stile di vita moderno e sulla massima fruibilità degli spazi. Il cuore dell'appartamento è rappresentato dal spazioso soggiorno "open-space" collegato alla cucina e alla sala da pranzo, dal quale si accede a una terrazza coperta – il luogo ideale per rilassarsi tutto l'anno. Oltre a tre camere da letto, l'appartamento include anche un pratico ripostiglio e un funzionale ingresso. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è dotato di materiali di alta qualità: porte blindate, infissi in PVC con persiane, climatizzatori e moderna carpenteria interna e pavimenti. Grazie alla sua posizione in una strada tranquilla e all'eccellente dotazione, questo appartamento è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. Posizione e distanze Valdebek è uno dei quartieri più richiesti di Pola per la sua tranquillità, ma allo stesso tempo per l'ottima connessione con tutti i servizi essenziali: Negozio: 450 m (circa 5 min a piedi) Centro di Pola (Porta d'Oro): 2,5 km (circa 5 min in auto) Ospedale generale di Pola: 2,2 km (circa 4 min in auto) Aeroporto di Pola: 8,5 km (circa 10 min in auto) Spiagge (Baia di Sabbia): 3,5 km (circa 6 min in auto) Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per una grande famiglia che cerca una casa confortevole o come investimento intelligente per affitti a lungo termine. Vuoi fissare una visita all'appartamento o hai bisogno di ulteriori foto del piano? Non esitare a contattarmi!