Lovinac · Central Croatia and Lika · Croazia

In vendita due case in costruzione su un unico lotto. La casa principale è più grande e ha una…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14387

200.000 €

Dati principali

Prezzo: 200.000 €
Prezzo al m²: 595 €/m²
Superficie abitabile: 336 m²
Superficie del terreno: 2138 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 41 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 751 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita due case in costruzione su un unico lotto. La casa principale è più grande e ha una superficie totale di 194m2, mentre la casa secondaria ha 143m2. Si trovano in prossimità l'una dell'altra. Investimento ideale per chi desidera occuparsi di turismo, avendo anche un proprio alloggio. Le case si trovano nel mezzo della natura incontaminata e sono circondate da boschi. Un'arteria asfaltata conduce al lotto. Le case possiedono tutte le autorizzazioni e la completa documentazione progettuale. Dall'uscita dell'autostrada a Sveti Rok distano 10 minuti di auto, mentre la prima spiaggia si trova a 25 minuti. Le case sono completate al 60%. Sono stati completati tutti i lavori grezzi, le gettate di cemento, i tetti, le fosse settiche, le cisterne per l'acqua.