280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Lovinac · Central Croatia and Lika · Hrvaška
Prodajata se dve hiši v gradnji na eni parceli. Glavna hiša je večja in ima skupno 194m2, medtem ko…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14387
200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 200.000 €
- Cena na m²
- 595 €/m²
- Bivalna površina
- 336 m²
- Površina zemljišča
- 2138 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 41 km
21 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 751 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Osrednja Hrvaška in Lika trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodajata se dve hiši v gradnji na eni parceli. Glavna hiša je večja in ima skupno 194m2, medtem ko pomožna hiša ima 143m2. Nahajata se v neposredni bližini ena druge. Idealna naložba za tiste, ki se želijo ukvarjati s turizmom, hkrati pa imeti tudi lastno nastanitev. Hiše se nahajajo sredi nedotaknjene narave in so obkrožene z gozdom. Do parcele vodi asfaltirana cesta. Hiše imajo vse dovoljenja in popolno projektno dokumentacijo. Od izvoza z avtoceste v Svetem Roku so oddaljene 10 minut vožnje, do prve plaže pa 25 minut. Hiše so 60% zaključene. Zaključena so vsa groba dela, betonaže, strehe, septične jame, cisterne za vodo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
