280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Lovinac · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
Zwei im Bau befindliche Häuser werden auf einem Grundstück verkauft. Das Hauptgebäude ist größer…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14387
200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 200.000 €
- Preis pro m²
- 595 €/m²
- Wohnfläche
- 336 m²
- Grundstück
- 2.138 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 41 km
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 751 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zwei im Bau befindliche Häuser werden auf einem Grundstück verkauft. Das Hauptgebäude ist größer und hat insgesamt 194 m², während das Nebengebäude 143 m² hat. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander. Ideale Investition für diejenigen, die im Tourismus tätig sein möchten und gleichzeitig eine eigene Unterkunft haben wollen. Die Häuser liegen inmitten unberührter Natur und sind von Wald umgeben. Eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück. Die Häuser verfügen über alle Genehmigungen und die vollständige Projektdokumentation. Sie sind 10 Autominuten von der Autobahnausfahrt in Sveti Rok entfernt und 25 Minuten bis zum nächsten Strand. Die Häuser sind zu 60 % fertiggestellt. Alle Roharbeiten, Betonarbeiten, Dachkonstruktionen, Klärgruben und Wassertanks sind abgeschlossen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
