Pula · Istria · Croazia

In vendita appartamento recentemente ristrutturato a Punti.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13421

395.000 €

Dati principali

Prezzo: 395.000 €
Prezzo al m²: 4759 €/m²
Superficie abitabile: 83 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1900
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 6 km

17% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita appartamento recentemente ristrutturato a Punti. - superficie 90 m2 (reale) - open space soggiorno e cucina, due camere da letto, corridoio d'ingresso, bagno con doccia walk-in e lavanderia, Ristrutturazione completa dell'appartamento nel 2021: - riscaldamento a pavimento Vaillant a gas, schiuma di cemento iniettata nella struttura intermedia, massetto liquido e parquet in rovere di grandi dimensioni - nuova infissi esterni in PVC, vetri doppi riempiti con argon, zanzariere su tutte le finestre, sollevamento elettrico delle persiane nelle camere, isolamento in lana di roccia nei soffitti - nuova porta d'ingresso, nuove porte interne del bagno e della lavanderia, porte delle camere in larice restaurate - nuove installazioni elettriche, idriche e del gas, addolcitore d'acqua per l'intero appartamento sul principale collegamento idrico dell'appartamento, nuovi condizionatori, sistema di allarme, termostato Vaillant in ogni stanza - cucina su misura, ceramica italiana di grandi dimensioni, sanitari Paffoni a incasso, illuminazione Nowodvorski - altezza del soffitto in tutto l'appartamento 3,00 m, soggiorno e corridoio 3,20 m - certificato di abitabilità - primo piano di un edificio austro-ungarico, totale 8 appartamenti - all'appartamento appartiene l'unico ripostiglio al piano terra dell'edificio con collegamento elettrico e diritto di utilizzo del cortile comune accessibile solo ai residenti dell'edificio La posizione è nel centro di Pola, a 300 m dall'Arena, nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, mercati, farmacie, parchi per bambini, porto di Pola, stazione degli autobus e ferroviaria L'appartamento non ha parcheggio, ma il parcheggio pubblico gratuito si trova di fronte all'edificio.