For sale is a newly adapted apartment in Pula.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13421

395 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 395 000 EUR
Négyzetméterár: 4759 EUR/m²
Lakóterület: 83 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1900
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 6 km

17%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a newly adapted apartment in Pula. - area 90 m2 (in reality) - open space living room and kitchen, two bedrooms, entrance hallway, bathroom with walk-in shower and laundry room, Complete renovation of the apartment in 2021: - underfloor heating Vaillant gas, injected concrete foam in the inter-floor structure, liquid screed and large format oak parquet - new external PVC joinery, double-layer glass filled with argon, mosquito nets on all windows, electric roller shutter lifting in the rooms, stone wool insulation in the ceilings - new entrance door, new internal doors for the bathroom and laundry room, restored larch doors for the bedrooms - new electrical, water, and gas installations, water softener for the entire apartment on the main water connection for the apartment, new air conditioning units, alarm system, Vaillant thermostat in every room - custom kitchen, large format Italian ceramics, Paffoni concealed sanitary ware, Nowodvorski lighting - ceiling height throughout the apartment 3.00 m, living room and hallway 3.20 m - occupancy permit - first floor of an Austro-Hungarian building, a total of 8 apartments - the apartment includes the only storage room on the ground floor of the building with an electricity connection and the right to use the shared courtyard, which is accessible only to the building's tenants The location is the center of Pula, 300m from the Arena, in close proximity to schools, markets, a marketplace, a pharmacy, children's parks, Pula port, bus and train station The apartment does not have parking, but public free parking is located in front of the building.