335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Pula · Istria · Chorvatsko
Na prodej nově adaptovaný byt na Punti.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13421
395 000 €
Základní údaje
- Cena
- 395 000 €
- Cena za m²
- 4 759 €/m²
- Obytná plocha
- 83 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1900
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
17% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej nově adaptovaný byt na Punti. - plocha 90 m2 (ve skutečnosti) - open space obývací pokoj a kuchyň, dvě ložnice, vstupní chodba, koupelna s walk-in sprchou a prádelnou, Kompletní renovace bytu v roce 2021: - podlahové vytápění Vaillant na plyn, injektovaná betonová pěna v mezistropní konstrukci, tekutý potěr a dubová podlaha velkých rozměrů - nová venkovní PVC okna, dvojitá skla plněná argonem, sítě proti hmyzu na všech oknech, elektrické ovládání žaluzií v pokojích, izolace kamenné vlny ve stropech - nová vstupní vrata, nová vnitřní vrata koupelny a prádelny, dveře pokojů restaurovaný modřín - nové instalace elektřiny, vody a plynu, změkčovač vody pro celý byt na hlavním vodovodním připojení, nové klimatizace, alarmový systém, Vaillant termostat v každé místnosti - kuchyň na míru, italská keramika velkých rozměrů, Paffoni podomítkové sanitární zařízení, Nowodvorski osvětlení - výška stropu v celém bytě 3,00 m, obývací pokoj a chodba 3,20 m - kolaudační rozhodnutí - první patro rakousko-uherské budovy, celkem 8 bytů - k bytu náleží jediná komora v přízemí budovy s elektrickým připojením a právo užívání společného dvora, ke kterému mají přístup pouze obyvatelé budovy Lokalita je centrum Puly, 300 m od Arény, v těsné blízkosti škol, marketu, tržnice, lékárny, dětských parků, pulské přístavu, autobusového a vlakového nádraží Byt nemá parkovací místo, ale veřejné bezplatné parkování se nachází před budovou
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
