335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Pula · Istria · Hrvaška
Prodaja se novoadaptiran stan na Punti.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13421
395.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 395.000 €
- Cena na m²
- 4759 €/m²
- Bivalna površina
- 83 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1900
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
17 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja se novoadaptiran stan na Punti. - površina 90 m2 (v naravi) - open space dnevna soba in kuhinja, dve spalnici, vhodni hodnik, kopalnica s walk-in tušem in pralnico, Kompletna renovacija stanovanja 2021. leta: - talno ogrevanje Vaillant na plin, injicirana betonska pena v medetažni konstrukciji, tekoči estrih in hrastov parket velikih dimenzij - nova zunanja PVC stavbna pohištva, dvoslojna stekla napolnjena z argonom, komarniki na vseh oknih, električno dvigovanje rolet v sobah, izolacija kamene volne v stropih - nova vhodna vrata, nova notranja vrata kopalnice in pralnice, vrata sob restaurirani ariš - nove instalacije elektrike, vode in plina, mehčalec vode za celotno stanovanje na glavnem priključku vode za stanovanje, novi klimatski aparati, alarmni sistem, Vaillant termostat v vsaki prostoriji - kuhinja po meri, italijanska keramika velikih dimenzij, Paffoni podžbukne sanitarije, Nowodvorski razsvetljava - višina stropa v celotnem stanovanju 3,00 m, dnevna soba in hodnik 3,20 m - uporabno dovoljenje - prvo nadstropje avstro-ogrske zgradbe, skupno 8 stanovanj - stanovanju pripada edina shramba v pritličju zgradbe s priključkom elektrike in pravico do uporabe skupnega dvorišča, do katerega imajo dostop samo stanovalci zgradbe Lokacija je center Pule, 300m od Arene, v neposredni bližini šol, marketov, tržnice, lekarne, otroških parkov, pulske luke, avtobusne in železniške postaje Stanovanje nima parkirišča, vendar se javno brezplačno parkirišče nahaja pred zgradbo
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
