539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Pula · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż nowo zaadaptowane mieszkanie w Punti.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13421
395 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 395 000 €
- Cena za m²
- 4759 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 83 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1900
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 6 km
17% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż nowo zaadaptowane mieszkanie w Punti. - powierzchnia 90 m2 (w rzeczywistości) - open space salon i kuchnia, dwie sypialnie, wejściowy korytarz, łazienka z prysznicem walk-in i pralnią, Kompletna renowacja mieszkania w 2021 roku: - ogrzewanie podłogowe Vaillant na gaz, wstrzykiwana pianka betonowa w konstrukcję międzykondygnacyjną, płynny jastrych i dębowa podłoga o dużych wymiarach - nowe zewnętrzne okna PVC, podwójne szyby wypełnione argonem, moskitiery we wszystkich oknach, elektryczne podnoszenie rolet w pokojach, izolacja z wełny kamiennej w sufitach - nowe drzwi wejściowe, nowe wewnętrzne drzwi łazienki i pralni, drzwi sypialni odrestaurowane z modrzewia - nowe instalacje elektryczne, wodne i gazowe, zmiękczacz wody dla całego mieszkania na głównym przyłączu wody, nowe klimatyzatory, system alarmowy, termostat Vaillant w każdym pomieszczeniu - kuchnia na wymiar, włoska ceramika o dużych wymiarach, armatura podtynkowa Paffoni, oświetlenie Nowodvorski - wysokość sufitu w całym mieszkaniu 3,00 m, salon i korytarz 3,20 m - pozwolenie na użytkowanie - pierwsze piętro w austriacko-węgierskim budynku, łącznie 8 mieszkań - do mieszkania przynależy jedyna piwnica na parterze budynku z przyłączem elektrycznym oraz prawo do korzystania ze wspólnego podwórka, do którego dostęp mają tylko mieszkańcy budynku Lokalizacja to centrum Puli, 300 m od Areny, w bezpośrednim sąsiedztwie szkół, marketów, targowisk, aptek, parków dla dzieci, portu w Puli, dworca autobusowego i kolejowego Mieszkanie nie ma parkingu, ale publiczny bezpłatny parking znajduje się przed budynkiem
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
