539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Pula · Istra · Hrvatska
Prodaje se novoadaptirani stan na Punti.
Prodaja · Stan · Šifra IB-13421
395.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 395.000 €
- Cijena po m²
- 4.759 €/m²
- Stambena površina
- 83 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1900
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
17% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se novoadaptirani stan na Punti. - površina 90 m2 ( u naravi ) - open space dnevni boravak i kuhinja, dvije spavaće sobe, ulazni hodnik, kupaonica s walk-in tušem i vešerajem, Kompletna renovacija stana 2021. godine: -podno grijanje Vaillant na plin, injektirana betonska pjena u međukatnu konstrukciju, tekući estrih i hrastov parket velikih dimenzija -nova vanjska PVC stolarija, dvoslojna stakla punjena agronom, komarnici na svim prozorima, električno podizanje roletni u sobama, izolacija kamene vune u stropovima -nova ulazna vrata, nova unutarnja vrata kupatila i vešeraja, vrata soba restaurirani ariš -nove instalacije struje, vode i plina, omekšivač vode za cijeli stan na glavnom priključku vode za stan, novi klima uređaji, alarm sustav, Vaillant termostat u svakoj prostoriji -kuhinja po mjeri, talijanske keramika velikih dimenzija, Paffoni podžbukne sanitarije, Nowodvorski rasvjeta - visina stropa u cijelom stanu 3,00 m, dnevni boravak i hodnik 3,20 m - uporabna dozvola - prvi kat austrougarska zgrada, ukupno 8 stanova - stanu pripada jedina ostava u prizemlju zgrade sa priključkom struje i pravo korištenja zajedničkog dvorišta kojem pristup imaju samo stanari zgrade Lokacija je centar Pule, 300m od Arene, u neposrednoj blizini škola, market, tržnica, ljekarna, dječji parkovi, pulska luka, autobusni i željeznički kolodvor Stan nema parking ali javni besplatni parking se nalazi ispred zgrade
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
