Zagreb · Zagreb · Croazia

In posizione attraente e tranquilla nei Mlinovi di Zagabria si vende un ampio e straordinariamente…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13446

295.000 €

Dati principali

Prezzo: 295.000 €
Prezzo al m²: 3882 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2000
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 14 km

6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 76 m² corrisponde a circa 1231 € al mese e 14.777 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In posizione attraente e tranquilla nei Mlinovi di Zagabria si vende un ampio e straordinariamente confortevole bilocale di 76 m². L'appartamento è composto da ingresso, bagno, camera da letto, soggiorno e cucina con zona pranzo, oltre a un ripostiglio aggiuntivo e un balcone. L'immobile si trova in un ambiente verde e tranquillo che offre una piacevole sensazione di privacy e quiete, pur essendo ottimamente collegato al centro città e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità – negozi, trasporti pubblici, scuole, asili e strutture ricreative. L'appartamento ha una distribuzione molto confortevole con abbondante luce naturale. Nel corso del 2025 l'appartamento è stato ristrutturato: • è stata installata una nuova cucina • sono stati installati nuovi armadi a muro • i parquet sono stati levigati e rinnovati professionalmente L'immobile è ideale per viverci o come investimento a lungo termine per l'affitto. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.