280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u zagrebačkim Mlinovima prodaje se prostran i iznimno ugodan…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13446
295.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 295.000 €
- Cijena po m²
- 3.882 €/m²
- Stambena površina
- 76 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2000
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 76 m² to daje oko 1.231 € mjesečno i 14.777 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u zagrebačkim Mlinovima prodaje se prostran i iznimno ugodan dvosoban stan površine 76 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, dnevnog boravka te kuhinje i blagovaonice, uz dodatno spremište i balkon. Nekretnina se nalazi u zelenom i tihom okruženju koje pruža ugodan osjećaj privatnosti i mira, a istovremeno je odlično prometno povezana s centrom grada te u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život – trgovina, javnog prijevoza, škole, vrtića i rekreativnih sadržaja. Stan je vrlo komfornog rasporeda s obiljem prirodnog svjetla. Tijekom 2025. godine je ureden stan: • postavljena je nova kuhinja • ugrađeni su novi ugradbeni ormari • parketi su profesionalno prebrušeni i obnovljeni Nekretnina je idealna za zivot ili kao dugoročna investicija za najam. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
