335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
In an attractive and quiet location in Zagreb's Mlinovi, a spacious and exceptionally pleasant…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13446
295 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 295 000 €
- Cena za m²
- 3882 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 76 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2000
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 14 km
4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 76 m² daje to około 1229 € miesięcznie i 14 748 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
In an attractive and quiet location in Zagreb's Mlinovi, a spacious and exceptionally pleasant two-room apartment with an area of 76 m² is for sale. The apartment consists of an entrance hall, a bathroom, a bedroom, a living room and a kitchen with dining area, plus an additional storage room and a balcony. The property is located in a green and quiet setting that offers a pleasant sense of privacy and calm, while at the same time being excellently connected by transport to the city centre and in the immediate vicinity of all amenities needed for a good everyday life – shops, public transport, a school, a kindergarten and recreational facilities. The apartment has a very comfortable layout with an abundance of natural light. During 2025 the apartment was renovated: • a new kitchen was installed • new built-in wardrobes were installed • the parquet floors were professionally sanded and restored The property is ideal for living in or as a long-term investment for renting out. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
