341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
In an attractive and quiet location in Zagreb's Mlinovi, a spacious and exceptionally pleasant…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13446
295 000 €
Základní údaje
- Cena
- 295 000 €
- Cena za m²
- 3 882 €/m²
- Obytná plocha
- 76 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2000
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
4% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 76 m² to odpovídá přibližně 1 229 € měsíčně a 14 748 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
In an attractive and quiet location in Zagreb's Mlinovi, a spacious and exceptionally pleasant two-room apartment with an area of 76 m² is for sale. The apartment consists of an entrance hall, a bathroom, a bedroom, a living room and a kitchen with dining area, plus an additional storage room and a balcony. The property is located in a green and quiet setting that offers a pleasant sense of privacy and calm, while at the same time being excellently connected by transport to the city centre and in the immediate vicinity of all amenities needed for a good everyday life – shops, public transport, a school, a kindergarten and recreational facilities. The apartment has a very comfortable layout with an abundance of natural light. During 2025 the apartment was renovated: • a new kitchen was installed • new built-in wardrobes were installed • the parquet floors were professionally sanded and restored The property is ideal for living in or as a long-term investment for renting out. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
