Prezzo su richiestaKorčula · Dalmazia meridionale
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 locali
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Imotski · Central Dalmatia · Croazia
Imotski, moderna kuća s bazenom i panoramskim pogledom na prodaju, 165 m2
In vendita · Casa · Riferimento IB-18737
Prezzo su richiesta
Dati principali
- Prezzo
- Prezzo su richiesta
- Superficie abitabile
- 165 m²
- Superficie del terreno
- 210 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 47 km
100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3.275.440,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 165 m² corrisponde a circa 2730 € al mese e 32.754 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se moderno uređena kuća netto površine 165 m2, smještena na prostranoj parceli od 1040 m2, u mirnom i idiličnom okruženju Dalmatinske Zagore. Nekretnina pruža potpunu privatnost, ugodu i spektakularan panoramski pogled na grad Imotski, te Modro i Crveno jezero. Jezera su prihvaćena kao UNESCO globalni geopark, a samo područje bogato je iznimnom kulturnom baštinom i očuvanim povijesnim naslijeđem. Glavne značajke: - Stambena površina: 150 m2 - Brutto površina: 180 m2 - Parcela: 1040 m2 - Open space dnevni boravak s velikim staklenim stijenama - Moderna, potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica - 3 prostrane spavaće sobe - 3 kupaonice - 1 toalet - Velika terasa s pogledom na krajolik - Bazen (grjani, 32 m2) - Vrt - Sauna - Vanjski jacuzzi - Spremište - Igralište za djecu - Privatni parking Na terasi se također nalazi natkriveni prostor za blagovanje s tradicionalnim roštiljem na drva. Sve prostorije opremljene su klima uređajima, vrata su protuprovalna, a grijanje je podno i dizalica topline. Orijentacija je na sve četiri strane svijeta, a energetski certifikat je razred A. Udaljenost od lijepih plaža Makarske iznosi 19 km, a do grada Splita 70 km. Sama nekretnina idealna je za odmor ili cjelogodišnji turizam. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15738 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
