Cena na vyžádáníKorčula · Jižní Dalmácie
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Imotski · Central Dalmatia · Chorvatsko
Imotski, moderna kuća s bazenom i panoramskim pogledom na prodaju, 165 m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18737
Cena na vyžádání
Základní údaje
- Cena
- Cena na vyžádání
- Obytná plocha
- 165 m²
- Plocha pozemku
- 210 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 47 km
100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3 275 440,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 165 m² to odpovídá přibližně 2 730 € měsíčně a 32 754 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaje se moderno uređena kuća netto površine 165 m2, smještena na prostranoj parceli od 1040 m2, u mirnom i idiličnom okruženju Dalmatinske Zagore. Nekretnina pruža potpunu privatnost, ugodu i spektakularan panoramski pogled na grad Imotski, te Modro i Crveno jezero. Jezera su prihvaćena kao UNESCO globalni geopark, a samo područje bogato je iznimnom kulturnom baštinom i očuvanim povijesnim naslijeđem. Glavne značajke: - Stambena površina: 150 m2 - Brutto površina: 180 m2 - Parcela: 1040 m2 - Open space dnevni boravak s velikim staklenim stijenama - Moderna, potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica - 3 prostrane spavaće sobe - 3 kupaonice - 1 toalet - Velika terasa s pogledom na krajolik - Bazen (grjani, 32 m2) - Vrt - Sauna - Vanjski jacuzzi - Spremište - Igralište za djecu - Privatni parking Na terasi se također nalazi natkriveni prostor za blagovanje s tradicionalnim roštiljem na drva. Sve prostorije opremljene su klima uređajima, vrata su protuprovalna, a grijanje je podno i dizalica topline. Orijentacija je na sve četiri strane svijeta, a energetski certifikat je razred A. Udaljenost od lijepih plaža Makarske iznosi 19 km, a do grada Splita 70 km. Sama nekretnina idealna je za odmor ili cjelogodišnji turizam. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15738 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
