Preis auf AnfrageKorčula · Süddalmatien
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 Zimmer
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Imotski · Mitteldalmatien · Kroatien
Imotski, moderna kuća s bazenom i panoramskim pogledom na prodaju, 165 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18737
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstück
- 210 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3.275.440,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 165 m² ergibt das rund 2.730 € im Monat und 32.754 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se moderno uređena kuća netto površine 165 m2, smještena na prostranoj parceli od 1040 m2, u mirnom i idiličnom okruženju Dalmatinske Zagore. Nekretnina pruža potpunu privatnost, ugodu i spektakularan panoramski pogled na grad Imotski, te Modro i Crveno jezero. Jezera su prihvaćena kao UNESCO globalni geopark, a samo područje bogato je iznimnom kulturnom baštinom i očuvanim povijesnim naslijeđem. Glavne značajke: - Stambena površina: 150 m2 - Brutto površina: 180 m2 - Parcela: 1040 m2 - Open space dnevni boravak s velikim staklenim stijenama - Moderna, potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica - 3 prostrane spavaće sobe - 3 kupaonice - 1 toalet - Velika terasa s pogledom na krajolik - Bazen (grjani, 32 m2) - Vrt - Sauna - Vanjski jacuzzi - Spremište - Igralište za djecu - Privatni parking Na terasi se također nalazi natkriveni prostor za blagovanje s tradicionalnim roštiljem na drva. Sve prostorije opremljene su klima uređajima, vrata su protuprovalna, a grijanje je podno i dizalica topline. Orijentacija je na sve četiri strane svijeta, a energetski certifikat je razred A. Udaljenost od lijepih plaža Makarske iznosi 19 km, a do grada Splita 70 km. Sama nekretnina idealna je za odmor ili cjelogodišnji turizam. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15738 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
