Mljet · Southern Dalmatia · Croazia

Casa con due ampie parcelle, isola di Mljet – Prima fila sul mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-13930

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 6771 €/m²
Superficie abitabile: 96 m²
Superficie del terreno: 3498 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1980
Distanza dall'aeroporto: 59 km

54% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4386 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con due ampie parcelle, isola di Mljet – Prima fila sul mare In vendita c'è una casa di circa 100 m2, su un terreno di 617 m2, nella tranquilla Babino Polje sull'isola di Mljet. Si trova in prima fila sul mare, con una splendida vista sulla costa e accesso diretto a un mare cristallino. La casa richiede ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per adattamenti secondo i desideri dei nuovi proprietari. Lo spazio interno è composto da cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, bagno e ulteriori locali come ripostiglio. Oltre al giardino, la proprietà include anche un ampio terreno agricolo di 2881 m2, che si estende sopra la casa e comprende una parte boschiva. Questa parcella garantisce privacy e numerose opportunità – dalla coltivazione di culture mediterranee come olive, frutta e verdura, alla creazione di un proprio orto o di un'oasi verde rilassante. Questa proprietà apre a varie possibilità di sviluppo. Oltre all'adattamento della casa esistente, c'è l'opzione di costruire una piscina, il che arricchirebbe ulteriormente l'ambiente costiero. In combinazione con il grande terreno, è ideale per il turismo ecologico, una vita familiare tranquilla o un investimento in una vacanza esclusiva. L'isola di Mljet, nota per il suo Parco Nazionale, la natura incontaminata, le foreste lussureggianti e le spiagge tranquille, è il luogo perfetto per gli amanti della pace e della natura. I collegamenti con Dubrovnik consentono un rapido accesso ai servizi urbani, mentre le linee di traghetti per Korčula facilitano i collegamenti con altre isole. Questa unica proprietà offre l'opportunità di fuggire dalla vita frenetica, con la possibilità di creare la propria storia su una delle isole croate più belle.