335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Mljet · Južna Dalmacija · Hrvatska
Kuća s dvije prostrane parcele, otok Mljet – Prvi red do mora
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13930
650.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 650.000 €
- Cijena po m²
- 6.771 €/m²
- Stambena površina
- 96 m²
- Zemljište
- 3.498 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1980
- Udaljenost od zračne luke
- 59 km
53% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s dvije prostrane parcele, otok Mljet – Prvi red do mora Na prodaju je kuća površine približno 100 m2, na zemljištu od 617 m2, u mirnom Babinom Polju na otoku Mljetu. Nalazi se u prvom redu do mora, s prekrasnim pogledom na obalu i neposrednim pristupom kristalno čistom moru. Kuća zahtijeva renovaciju, ali nudi velik potencijal za prilagodbu prema željama novih vlasnika. Unutarnji prostor sastoji se od kuhinje, blagovaonice, tri spavaće sobe, kupaonice te dodatnih prostorija poput spremišta. Osim okućnice, nekretnini pripada i prostrano poljoprivredno zemljište od 2881 m2, koje se prostire iznad kuće i uključuje šumoviti dio. Ova parcela osigurava privatnost i brojne mogućnosti – od uzgoja mediteranskih kultura poput maslina, voća i povrća, do stvaranja vlastitog vrta ili opuštajuće zelene oaze. Ova nekretnina otvara razne mogućnosti za razvoj. Uz adaptaciju postojeće kuće, postoji opcija izgradnje bazena, što bi dodatno obogatilo ambijent uz more. U kombinaciji s velikim zemljištem, idealna je za ekološki turizam, miran obiteljski život ili investiciju u ekskluzivan odmor. Otok Mljet, poznat po svom Nacionalnom parku, netaknutoj prirodi, bujnim šumama i spokojnim plažama, savršeno je mjesto za ljubitelje mira i prirode. Povezanost s Dubrovnikom omogućuje brz pristup urbanim sadržajima, dok trajektne linije prema Korčuli olakšavaju povezanost s drugim otocima. Ova jedinstvena nekretnina pruža priliku za bijeg od užurbanog života, uz mogućnost stvaranja vlastite priče na jednom od najljepših hrvatskih otoka.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
