Casa con 4 appartamenti vista mare e seminterrato

In vendita · Casa · Riferimento IB-21772

575.000 €

Dati principali

Prezzo: 575.000 €
Prezzo al m²: 575 €/m²
Superficie abitabile: 1000 m²
Superficie del terreno: 337 m²
Locali: 9
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

85% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con 4 appartamenti, vista mare e potenziale aggiuntivo per la decorazione - ca. 400 metri dalla spiaggia In vendita è un nuovo edificio di qualità con quattro appartamenti separati su un terreno di 337 m², a soli 400 metri dalla spiaggia. Ogni appartamento dispone di un ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina, una camera da letto, un bagno e un ampio terrazzo con vista sulla natura e sul mare. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità, le finestre hanno doppi vetri e l'edificio è dotato di allacciamento elettrico trifase. Nei soggiorni è stato predisposto un collegamento camino/stufa, che garantisce ulteriore riscaldamento e una piacevole atmosfera durante i mesi invernali. Un vantaggio particolare è la possibilità di unire due appartamenti al piano terra in un'unica unità abitativa più grande. Il muro tra loro è realizzato in modo che, se necessario, si possa realizzare un passaggio ed entrambi gli spazi possano essere collegati. Un ulteriore potenziale è offerto da un attico completo a tutta altezza, pronto per ulteriori decorazioni. La parte in muratura è già stata completata, sono state installate finestre e porte finestre ed è stato completato anche il terrazzo superiore. Gli allacciamenti idrici sono già predisposti, mentre in questa parte sono da realizzare ulteriori gli impianti elettrici. Uno dei punti di forza dell'immobile è un ampio seminterrato che offre numerose possibilità di utilizzo: come officina, cantina, magazzino, spazio hobby o spazio per altri scopi. La proprietà dispone di un totale di cinque posti auto. Attualmente la casa è fornita di acqua da un pozzo profondo circa 40 metri, che garantisce una costante disponibilità di acqua dolce. In tutti gli appartamenti sono già stati installati gli allacciamenti idrici necessari. La posizione offre un'ottima combinazione tra tranquillità e vicinanza al mare. La spiaggia dista solo circa 400 metri e durante la stagione è presente un bar-caffetteria e un piccolo porto per le barche. La proprietà è interessante per residenza propria, famiglie con più membri o multigenerazionali, nonché per investimento, grazie a quattro unità abitative separate e ulteriore potenziale per decorare la soffitta. Prezzo di vendita: € 1.280.000 La commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto applicabili. Siamo lieti di fornire ulteriore documentazione di progetto, planimetrie e dettagli tecnici su richiesta.