467 m zum Meer495.000 €Split · Mitteldalmatien
SPLIT, PAZDIGRAD – PROSTRANI TROSOBNI STAN 89 m² S GARAŽOM I POGLEDOM NA MORE
90 m² · 3 Zimmer
1 / 1
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Haus mit 4 Wohnungen mit Meerblick und Keller
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21772
575.000 €
Eckdaten
- Preis
- 575.000 €
- Preis pro m²
- 575 €/m²
- Wohnfläche
- 1.000 m²
- Grundstück
- 337 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
85% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit 4 Wohnungen, Meerblick und zusätzlichem Dekorationspotential - ca. 400 m vom Strand entfernt Zum Verkauf steht ein hochwertig gebauter Neubau mit vier separaten Wohnungen auf einem Grundstück von 337 m², nur ca. 400 Meter vom Strand entfernt. Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Blick auf die Natur und das Meer. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, die Fenster sind doppelt verglast und das Gebäude verfügt über einen dreiphasigen Stromanschluss. In den Wohnräumen wurde ein Kamin-/Ofenanschluss vorbereitet, der in den Wintermonaten für zusätzliche Heizung und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, zwei Wohnungen im Erdgeschoss zu einer größeren Wohneinheit zu verbinden. Die Wand zwischen ihnen ist so gestaltet, dass bei Bedarf ein Durchgang geschaffen und beide Räume verbunden werden können. Zusätzliches Potenzial bietet ein kompletter Dachboden mit voller Stehhöhe, der zur weiteren Dekoration bereitsteht. Der Ziegelteil ist bereits fertiggestellt, Fenster und Terrassentüren wurden eingebaut und auch die obere Terrasse ist fertiggestellt. Die Wasseranschlüsse sind bereits vorbereitet, die Elektroinstallationen in diesem Teil müssen zusätzlich durchgeführt werden. Zu den besonderen Vorzügen der Immobilie gehört ein großer Keller, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – als Werkstatt, Weinkeller, Lager, Hobbyraum oder Raum für andere Zwecke. Das Anwesen verfügt über insgesamt fünf Parkplätze. Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt derzeit aus einem etwa 40 Meter tiefen Brunnen, der eine ständige Verfügbarkeit von Frischwasser gewährleistet. Die notwendigen Wasseranschlüsse sind bereits in allen Wohnungen installiert. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Nähe zum Meer. Der Strand ist nur etwa 400 Meter entfernt und in der Saison gibt es eine Kaffeebar und einen kleinen Hafen für Boote. Durch vier separate Wohneinheiten und zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ist die Immobilie sowohl für Eigenheime, Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenfamilien als auch für Kapitalinvestitionen interessant. Verkaufspreis: 1.280.000 € Die Berechnung der Vermittlungsprovision erfolgt nach den jeweils gültigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Projektunterlagen, Grundrisse und technische Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.